Москва. 22 ноября. «Тихий» период по продажам жилья ожидается в России до марта 2025 года с учетом данных за сентябрь и октябрь, сообщил в пятницу замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
«Что по покрытию (эскроу — ИФ): из 117-118 млн кв.м эффективное покрытие, позволяющее иметь эффективную ставку по 590-й инструкции ЦБ должно быть порядка 70%. (…) Проблем с 2024 годом, понятно, нет. С 2025 годом мы понимаем в цикле стройки, что (…) эффективная ставка будет и покрытие эскроу в продажах 2028 года с динамикой продаж, даже с учетом того, что они сейчас сократились порядка более чем на 50% (…). Если посмотреть ситуацию сентября, октября, мы же с вами хорошо понимаем, что до марта месяца — это такой абсолютно тихий период по продажам (…). То есть 2025 год — у нас сегодня продано 45%, 2026 год — у нас продано 22% жилья и 2027 год — у нас продано 11% жилья. Мы внутри себя дообкатываем систему (…), мы видим каждого застройщика по группе компаний в закрытом режиме», — сказал Стасишин на заседании комиссии РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение».
Экономика22 ноября 2024В России объем строительства многоквартирного жилья достиг пятилетнего пикаЧитать подробнее
По его словам, благодаря этой системе Минстрой видит каждый проект в любом регионе страны, по которому есть экспертиза, также министерство видит темпы продаж, благодаря чем ведомство моделирует ситуацию по каждому застройщику.
Ранее глава Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг отметил, что в условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки до конца 2025 года для проектов с плановым вводом в 2026 году могут потребоваться дополнительные меры поддержки проектного финансирования. Иначе, по его словам, запуски в 2025-2026 гг. рискуют сократиться до примерно 25-30 млн кв. м, что, в свою очередь, приведёт к снижению вводов, начиная с 2027 года, считает эксперт.
