Москва. 5 ноября. В октябре 2024 года общерыночные показатели по продаже ипотеки снизились по сравнению с сентябрем на четверть, подсчитали в ВТБ.
«В октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года», — сообщил банк.
За 10 месяцев россияне получили на покупку жилья около 4,2 трлн рублей — примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года. Аналитики банка связывают такой отток с отменой льготной ипотеки и меняющимися условиями других программ с господдержкой, на которые ранее приходилась основная часть выданного объема.
Также изменились сроки кредитов и их размер. Так, по итогам октября «средний чек» составил 4,4 млн рублей, почти на 440 тысяч меньше, чем в начале года. Срок, на который россияне оформляют ипотеку, в этом году показывает разнонаправленную динамику. Дольше всего заемщики планируют платить по льготным программам — 27,4 года, а по базовым продуктам — 23,4 года.
«Если раньше подавляющее число сделок проходило с помощью ипотеки, то теперь застройщики активно предлагают рассрочку, а на «вторичке» купля-продажа проходит в основном за наличные или в результате обмена одной квартиры на другую с небольшой кредитной доплатой», — прокомментировал состояние рынка начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Ранее ряд крупных банков перестал выдавать ипотечные кредиты по госпрограммам из-за исчерпания лимитам по ним. Минфин и «ДОМ.РФ» совместно работают над улучшением механизма по перераспределению лимитов между банками для льготной ипотеки.